4-room apartment, 101.1 sq. m

Description from the seller

Собственник! Продаю квартиру ⸻ 🌟 Просторная 4-комнатная квартира — 101,1 м² • Индивидуальный проект планировки 🌟 Продаётся светлая, тёплая и продуманная 4-комнатная квартира площадью 101,1 м², выполненная по индивидуальному проекту планировки. Отличный вариант для семьи, ценящей комфорт, пространство и качество 🏡✨ 📍 Дом расположен на пересечении ул. Токтогула и ул. Гоголя — удобная точка с доступом ко всей инфраструктуре. ⸻ 🏢 О доме • Этажность: 9 этажей, квартира расположена на 5 этаже • Первый этаж — коммерческие помещения с отдельными внешними входами • На остальных этажах — 16 квартир, по 2 на каждом этаже • В доме имеется лифт для удобства жителей • Построен в 1991 году — один из последних надёжных советских домов • Двор делится с соседним домом №24 по улице Гоголя, благоустроен и ухожен 🌳 • Во дворе есть детская площадка 🛝 • По периметру территории двора установлены камеры видеонаблюдения — для безопастности детей самое то📸 • Автоматические ворота — безопасность и удобный въезд 🚗🔒 ⸻ 🛋️ О квартире • Индивидуальный проект планировки, 4 изолированные комнаты • Общая площадь: 101,1 м² • Площади помещений: • Большая спальня — 17,9 м² 🛏️ • Вторая спальня — 16,1 м² 🛏️ • Детская спальня — 11,2 м² 👶 • Зал — 22,2 м² 🛋️ • Кухня — 15,1 м² 🍽️ • Ванная — 2,6 м² 🛁 • Туалет — 1,4 м² 🚽 • Коридор — 9,6 м² • Прихожая — 5 м² • Все комнаты утеплены изнутри — тепло зимой, прохладно летом ❄️🔥 • В каждой жилой комнате установлен кондиционер 🌬️ • В санузлах — пластиковые трубы • На этаже есть кладовая/общая зона, используемая как сушилка для белья 🧺✨ ⸻ 🏫 🛍️ Инфраструктура в пешей доступности Всё для комфортной жизни — прямо рядом: • Школы: №12, №65, №11 👩‍🏫 • Детские сады: СДО №124 и другие • Торговые центры: Дордой Плаза, ГУМ, ЦУМ 🛍️ • Магазины: Детский мир, 1000 мелочей, магазин мыломоющих средств МегаСити 🧼🛒 • Базар: Ак-Эмир 🥬🛒 • Спортивный комплекс: Karven 🏋️ • Достопримечательности: Старая центральная мечеть 🕌 • Кофейни, аптеки, остановки — всё в шаговой доступности ⸻ 🌞 Преимущества • Индивидуальная планировка • Тёплая, светлая, просторная • Кондиционеры в каждой комнате • Полное утепление • Закрытый, зелёный двор с детской площадкой • Автоматические ворота и безопасность • Малоквартирный, спокойный дом • Отличная инфраструктура рядом, включая школы, детские сады, ТЦ, спорткомплекс и достопримечательности ——— Рассрочки нет, обмен на 1-2 авто с доплатой рассмотрю, риелторов просьба не беспокоить. Торг после осмотра квартиры.