House, 5-room, 116.8 sq. m

Description from the seller

## Продаётся просторный кирпичный дом в центре (р-н Церкви . (Тоголок Молдо/Куренкеева). (Куренкеева / Логвиненко),(Панфилова/Куренкеева) **Цена:** $175000 (Реальному покупателю — хороший торг у порога) ### Основные характеристики: * **Площадь дома:** 116.8 м² (основной жилой этаж — 74.3 м² + полноценный подвал — 36.6 м² + отдельная котельная — 5.9 м²). * **Участок:** 3 сотки (красная книга / госакт на руках). * **Материал стен:** Настоящий жжёный кирпич (дом 1987 года постройки, очень крепкий и надёжный). * **Количество комнат:** 5 комнат (из них на основном этаже: две просторные жилые комнаты 13.4 м² и 19.3 м², уютная веранда 19.4 м² и жилая пристройка 17.3 м²). * **Подвальный ярус:** Полноценный цокольный этаж, где расположены кухня (10.2 м²), коридор и две удобные кладовые комнаты для хранения (9.2 м² и 7.3 м²). одна комната 7,3 м² подготовлена под ванную комнату и санузел * **Состояние:** Без ремонта (отличная возможность сделать всё под себя, не переплачивая за чужие дизайнерские решения). ### Коммуникации: * Электричество (подключено). * Природный газ. * Центральное холодное водоснабжение. * **Важный плюс:** Есть техническая возможность подключения к центральной канализации и городского телефона! ### Инфраструктура и локация: Дом расположен в отличном, тихом и востребованном районе города Свердловского района (пер. Урючный, ориентир — пересечение улиц Куренкеева и Логвиненко). Всё необходимое в шаговой доступности: * Прямо рядом находится средняя школа №33. * Супермаркет «Народный», магазины, аптеки. * Рядом церковь, остановки общественного транспорта (удобная развязка в любую точку города). > **От собственника.** Документы полностью чистые, готовы к сделке. Идеальный вариант как для большой семьи, так и под сдачу в аренду после косметического ремонта. Звоните, покажем в удобное для вас время!