House, 4-room, 82 sq. m

Description from the seller

Горящее предложение: Дом, который знает, что такое жизнь! 🪺 Продаётся дом (82 кв.м.) с участком 3 сотки. Район между кафе Фаиза и ул Ленинградской (ныне Баялинова). Планировка: Гостиная для валяния на диване и целых 3 комнаты – хватит для всех ваших планов (даже для тех, о которых вы ещё не знаете). Немного об истории: Дом, конечно, не новый, но зато какой уютный! Говорят, строили его первые хозяева — немцы. Судя по фамилиям, заканчивающимся на «бауэр» в домовой книге, это не сказки. Так что у вас будет не просто дом, а кусочек истории с немецкой основательностью! Удобства: * Вода, газ (отопление – не замёрзнете!), электричество, интернет. * Ванная и туалет – раздельные. Для ценителей приватности! * Секрет ванной: там когда-то жил второй унитаз. Я его убрал, но по сантехническим условиям он готов вернуться в любой момент, как старый друг. Мои личные подвиги (и артефакты): * Дом лично утеплён (потолок, стены, пол деревянный), окна заменены на стильный турецкий пластик. * Менял всю отопительную систему, трубы и батареи. * Артефакт во дворе: коллекция старых деревянных рам, как напоминание о прошлом. * Во дворе растёт грецкий орех. Вкусный! О честности и ремонте: * Требуется небольшой косметический ремонт. Честно! С ним дом станет идеальным, без него — просто очень хорошим. * Ремонт фасада: Тут я немного схитрил — не доделал его! Зато у вас есть уникальный шанс выбрать дизайн фасада по своему вкусу! Дом — как чистый холст, ждёт вашего архитектурного гения. * Баня (история): Когда-то грела. Как перестала, жена сказала: «Быть ей кладовой теперь!» — и я, как мужчина и глава семьи, принял самостоятельное решение переделать. Готова к переквалификации, если вы готовы к подвигам! Соседи (мой личный рейтинг): * Соседи – замечательные. * Один новый: Не плохой и не хороший. Просто загадочный. Не смог с ним подружиться, но может, у вас получится! Локация-мечта (всё рядом!): * До Филармонии – около 20 минут пешком. Идеально для культурных прогулок с детьми (мы проверяли!). * В шаговой доступности: кафе «Фаиза» (готовьтесь к очередям, но это того стоит!) и «Ак-Бата», а также Парк 40 лет Октября (каждый день выхожу на утреннюю пробежку, в мыслях). Идеально для тех, кто ищет тишины и покоя... находясь при этом в городе. Бонусы для автолюбителей: Асфальт до дома (даже в дождь не утонете!), яма во дворе для самых смелых ремонтников и навес для защиты авто от солнца/дождя; смело паркуется внедорожник.