Cottage, 3-room, 60 sq. m

Description from the seller

16 СОТОК, БОЛЬШОЙ ПЛОДОНОСЯЩИЙ САД, ДОМ, БАНЯ, НАВЕС/ТАПЧАН. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ● Площадь: 16 соток ● Размеры участка: 23 × 69,5 м ● Дом: 3-комнатный, 60 м², пригоден для проживания ● Инфраструктура: центральный водопровод, электричество 220 В, септик, баня, сарай, навес, крытый тапчан, забор, ворота ● Сад: более 40 плодоносящих деревьев и ягодные кустарники ● Расстояние до Бишкека: 25–30 минут на автомобиле без пробок ● Документы: красная книга, технический паспорт, договор дарения ● Цена: $310 000, торг возможен после личного осмотра с. Прохладное, ул. Пушкина Продаётся редкий по сочетанию расположения и наполнения участок 16 соток (23 × 69,5 м) в одном из живописных предгорных районов рядом с Бишкеком. Это не просто дача с домом. Это готовое место для жизни и отдыха, где уже есть всё основное - дом, вода, электричество, сад, баня, хозяйственные постройки и благоустроенная территория. При этом у нового владельца остаётся полный простор фантазии для создания собственного проекта. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - САД На участке находится более 40 плодоносящих деревьев. Это не несколько молодых саженцев, а уже сформированный плодовый сад: 🍑 несколько сортов абрикоса 🍎 более 7 сортов яблонь 🍐 несколько сортов груш 🍒 несколько сортов колированной черешни 🍒 вишня и черешня 🍇 ежемалина 🍓 малина 🫐 чёрная и красная смородина 🫐 несколько сортов крыжовника Для человека, который понимает ценность хорошего сада, это годы работы, которые не придётся начинать с нуля. НА УЧАСТКЕ УЖЕ ЕСТЬ 🏡 3-комнатный дом - 60 м² Дом находится в хорошем состоянии и пригоден для проживания. Отопление печное, зимой дом используется. При этом будущему владельцу совершенно не обязательно ограничиваться существующим домом. Можно оставить его и пользоваться участком сразу, а можно реализовать собственный проект. Участок находится в частной собственности и предоставляет большой простор для дальнейшего благоустройства. Также на территории: 🧱 новая кирпичная баня 🧱 новый кирпичный сарай 🌿 ухоженный плодовый сад ⛱️ навес и тапчан 🚗 ворота для автомобиля 🔒 забор по всему периметру ВСЯ ОСНОВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА УЖЕ ЕСТЬ Центральный водопровод. Электричество 220 В, 1 фаза. Септик. Удобный подъезд в любое время года. РАСПОЛОЖЕНИЕ Одна из главных особенностей участка — его расположение у подножия гор. Горы находятся примерно в 100 метрах от дома, а из участка открывается вид на заснеженные горные вершины. При этом до Бишкека - всего 25-30 минут на автомобиле (без пробок). На самой улице тихо, спокойные соседи, нет ощущения городской суеты. При этом необходимая инфраструктура рядом: магазины - примерно 5-10 минут пешком. То есть здесь можно получить ощущение загородной жизни и близости к природе, не отказываясь от доступности Бишкека. РАЗМЕР И ВОЗМОЖНОСТИ Площадь участка - 16 соток. Размер - 23 × 69,5 м. Участок имеет небольшой естественный уклон со стороны гор, характерный для расположения в предгорной зоне. Пространства достаточно, чтобы создать здесь практически любой формат загородной недвижимости: — большой семейный дом — дом с гаражом — гостевой дом — большой сад — зона отдыха — бассейн — или полностью новый проект по своему вкусу. И самое важное — всё это можно делать постепенно, не начиная с нуля: дом уже есть, вода и электричество подключены, территория огорожена, сад плодоносит, баня и сарай уже построены. ДОКУМЕНТЫ Все необходимые документы на руках: 📄 красная книга 📄 технический паспорт 📄 договор дарения Собственник. 💰 Цена: $310 000, торг возможен после личного осмотра. 0 999 140 102 - Сот. 0 556 100 328 - Whats App Если вы давно искали место, где можно жить рядом с горами, иметь большой собственный сад и при этом оставаться в получасе от Бишкека - этот участок стоит увидеть лично.