Land plot, 6 ares

Description from the seller

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТРЕ БИШКЕКА 🌿 📍 ул. Каракульская, 26 (пер. Горького) В пешей доступности от Ботанического сада Предлагается редкий земельный участок в одном из самых закрытых и престижных районов Бишкека — локации, где новые предложения практически не появляются. ⸻ ОБ УЧАСТКЕ • 5,4 сотки — по Красной книге • 6,2 сотки — по техпаспорту • Ровная, правильная прямоугольная форма • Идеален для архитектурного проекта премиум-класса ⸻ ЦЕННОСТЬ ЛОКАЦИИ • Район с ограниченной застройкой и высокой капитализацией • Статусные соседи, тишина и приватность • 3 минуты пешком до Ботанического сада • Чистый воздух, зелёная зона, отсутствие городского шума • Стабильно высокий спрос и ликвидность ⸻ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ • Газ • Вода • Канализация • Отопление • Электричество ✔ Существенная экономия времени и бюджета на старте проекта ⸻ ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ На участке расположен дом под снос, гараж, баня, хозяйственные постройки и летняя кухня — возможно временное использование на период проектирования и согласований. ⸻ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА • Красная книга • Техпаспорт • Договор купли-продажи • Без обременений и ограничений ⸻ ПОДХОДИТ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ: ✔ Частной резиденции премиум-класса ✔ Таунхауса или клубного дома ✔ Бутик-апартаментов / мини-отеля ✔ Частной клиники, wellness-центра, офиса представительского уровня ⸻ Такие участки не продаются массово — их передают из рук в руки. 📩 Просмотр и условия — по запросу.