Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру?

Статьи · 24.08.2021 · Фатима Якупбаева 153

При покупке квартиры многие сталкиваются с предложением внести аванс или задаток как гарантию того, что вы не откажетесь от сделки.

Чтобы подтвердить серьезность намерений, нужно передать продавцу квартиры предоплату. Казалось бы, ничего сложного: оформили расписку, отдали деньги и все. Но на самом деле здесь полно нюансов — не зная их, можно потерять деньги, нервы и время.
Причем, не только покупателю, но и продавцу.

Что такое аванс и задаток и чем они отличаются?

Юридически, аванс — это предоплата
В случае с недвижимостью — аванс по договору купли-продажи. Часто риэлторы и покупатели называют «авансом» внесение денег для символического подтверждения намерения. Оно не имеет никакой силы, и если сделка не состоялась, эту сумму просто возвращают покупателю.

А с задатком может быть три ситуации:
1. Сделку отменили обе стороны взаимно или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают;
2. Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают;
3. Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращается в двойном размере!

Предложенный образец является типовой формой и может не учитывать нюансы конкретной ситуации.
Внимательно заполняйте предложенные пункты, при необходимости, изменяйте или добавляйте условия, соответствующие вашим интересам.

Удачи!

Соглашение_о_задатке.docx

аванс задаток