House, 5-room, 150 sq. m

Description from the seller

Продаётся дом в Таштар-Ата (Горный Ветерок) Село Кок-Жар, Октябрьский район, г. Бишкек 📍 Локация: 6 км от 12-го микрорайона. Район с чистым горным воздухом — никакого смога, круглый год свежесть и панорамный вид на город и горы. Важно: цена актуальна до конца августа, пока мы находимся в Бишкеке. После нашего отъезда из страны цену пересмотрим в сторону увеличения — продавать будем не спеша. 📐 О доме · 150 м², 2 этажа, 5 комнат, 2 санузла · 2022 год, монолитный фундамент, кирпич 40 см · 80% готовности — доделайте под себя (стены без обоев, видны все коммуникации) 🔥 Коммуникации и инженерия (ключевое преимущество!) Отопление: · Тёплый пол на 1 этаже + радиаторы на 2-м (Россия) · Термостаты на каждом этаже — поддержание заданной температуры (+24°C круглый год) · Котёл электрический с автоматической модуляцией мощности · Расход в холода — всего 6 200–6 500 сом/мес (отопление + горячая вода + всё электричество!) Водоснабжение: · Горячая вода — бойлер косвенного нагрева (объёма хватает даже при активном использовании) · Холодная вода — накопительная ёмкость 1 куб (перебоев не было) · Ванна на 2 этаже, душевая на 1-м Электричество: · Проводка по зонам, питающие провода 4 мм (ГОСТ, Россия) · Отдельные линии на мощные потребители (кондиционеры, кухонная техника) Канализация: · Автономный септик — 4,5 двухметровых кольца (надёжно, без запаха) Газ: · Планируют подвести в следующем году 🚗 Участок и возможности · Двухуровневый, гараж, нижний уровень — под детскую площадку, бассейн, парковку, альпийские горки 📈 Район растёт · Строится Восточная объездная дорога (ввод — декабрь 2026) · Рядом возводят 40-этажные ЖК и школу на 750 мест · Цены на недвижимость будут расти 🎥 Дополнительно · Есть видео и фото строительства дома — каждый этап работ (фундамент, стены, кровля, инженерия). Всё можно посмотреть, чтобы убедиться в качестве. 💰 Цена: $165 000 (торг уместен) 📞 Звоните: +996559722522