Commercial real estate, 266 sq. m

Description from the seller

Готовый гостиничный бизнес с собственной территорией и потенциалом масштабирования. Месторасположение: Бостери | 10,4 сотки | 266 м² действующего объекта, $375 500 Предлагается к приобретению действующий, полностью оборудованный гостевой дом, представляющий собой готовый бизнес с работающей инфраструктурой и возможностью дальнейшего развития. Объект расположен на общей территории площадью 10,4 сотки и фактически объединяет два самостоятельных направления для инвестора: готовый приносящий доход гостевой дом и земельный участок с уже начатым строительством второго объекта. Действующий объект: На территории 5 соток расположен двухэтажный гостевой дом общей площадью 266 м², рассчитанный на размещение до 30 гостей одновременно. Архитектура объекта продумана с учётом специфики гостиничного бизнеса: каждая комната имеет отдельный вход, собственную душевую и санузел, что обеспечивает гостям необходимый уровень автономности и комфорта. На первом этаже расположены 6 номеров с системой тёплого пола. Дополнительно предусмотрены 8 одноместных номеров на мансарде. Объект полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой и в настоящее время функционирует как действующий бизнес. Территория благоустроена и озеленена: ухоженные клумбы, розы, ели, хозяйственные постройки и общая терраса создают комфортную атмосферу для отдыха гостей. Возможность увеличения бизнеса- Особую инвестиционную ценность предложению придаёт второй участок площадью 5,4 сотки, который входит в стоимость. На участке уже выполнена значительная часть подготовительных работ под строительство второго гостевого дома: залит фундамент, установлены 62 бетонные тумбы и смонтирован металлический каркас площадью около 230 м². При соответствующей реализации проекта существует возможность поднять конструкцию до трёх этажей, существенно увеличив площадь объекта и потенциальный номерной фонд. То есть новый собственник получает возможность не начинать проект с нуля, а продолжить уже выполненные работы и последовательно увеличить масштаб бизнеса. Инженерная инфраструктура: Территория обеспечена необходимыми коммуникациями: электричество • артезианская скважина • септик • оптоволоконный интернет Почему этот объект заслуживает внимания Это не просто недвижимость с коммерческим потенциалом. Покупателю предлагается готовый функционирующий объект, оснащённый всем необходимым для работы, с действующей клиентской инфраструктурой и дополнительным ресурсом для расширения. Подобный формат может быть интересен предпринимателю или инвестору, который рассматривает приобретение готового актива с возможностью дальнейшего увеличения его коммерческого потенциала. Стоимость объекта: $375 500. Минимальный торг возможен при серьёзном намерении приобрести объект. Обмен и рассрочка не рассматриваются. Возможность ипотечного приобретения готовы обсудить.