Commercial real estate, 1600 sq. m

Description from the seller

🏭 Готовая производственно-складская база в Кожомкуле 🚆 Собственные железнодорожные ветки прямо на участке 📦 Идеально под логистику, склады, производство, перевалку грузов ⚡ Таких объектов в Бишкеке — единицы. 📍 ЛОКАЦИЯ Кожомкул, Бишкек Удобный выезд на основные транспортные направления: ✔ Казахстан ✔ Узбекистан ✔ Китай 🚛 Отличная логистика для фур и вагонов. 🏗 ЧТО ВХОДИТ ✔ Земельный участок — 2 ГА ✔ Капитальное производственно-складское здание — 1700 м² ✔ Размер здания — 72 × 24 м ✔ Высота — около 7 м ✔ Свободная планировка Железобетонное строение подходит под: • склады • производство • логистический центр • переработку • оптовую базу • терминал 🚆 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО 🔥 Собственные ЖД пути на территории ✔ Погрузка/разгрузка вагонов ✔ Экономия на логистике ✔ Удобство для контейнеров и оптовых поставок ✔ Возможность масштабирования бизнеса Редкий формат для Бишкека. ⚙ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ГОТОВЫ ✔ Электричество подключено ✔ Вода и канализация ✔ Подъездные пути ✔ Подготовленная территория Можно запускать работу практически сразу. 📈 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Есть свободная земля вдоль ж/д линии: ✔ расширение складов ✔ строительство ангаров ✔ контейнерная площадка ✔ увеличение производственных мощностей 💰 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ✔ Готовая база вместо строительства с нуля ✔ Экономия 1–2 лет запуска ✔ Минимум стартовых вложений ✔ Высокая ликвидность объекта ✔ Дефицит объектов с собственными жд путями 💰 цена указана за 1 сотку 💰 📌 ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ 📌: 1️⃣ 2 ГА + здание + жд пути 2️⃣ 1 ГА со зданием 3️⃣ 1 ГА вдоль жд путей 📲 Отправлю: • видео объекта • фото • документы • детали по коммуникациям и жд Пишите, звоните, отвечу на все вопросы