Commercial real estate, 80 sq. m

Description from the seller

🔥 ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗОЛОТОМ КВАДРАТЕ 🔥 📍 Адрес: пр. Чуй 132 (напротив кинотеатра «Россия») 📐 Площадь: 80м² Не цоколь‼️ — полноценный первый этаж с отдельным входом и отличной видимостью с дороги. 💼 Идеально под любой вид бизнеса * Любые офисы компаний (юристы, бухгалтерия, IT, страхование) * Турфирмы, агентства недвижимости * Образовательные курсы (языки, подготовка) * Салон красоты / барбершоп * Кабинеты массажа / косметологии * Интернет-магазин + шоурум * Коворкинг / кабинетная аренда ⭐ Ключевые преимущества: — Первая линия, отличная видимость — Топовая локация в центре города — Полный пакет документов, всё юридически чисто. Комар носа не подточит‼️ — Техпаспорт: Нежилое помещение (Офис) — Узаконенная входная группа (через мэрию, с продлением) — Дом на красной книге 💵 Под сдачу уже поступают предложения от 2000$ до 3000$ ежемесячно 🔥 ⚠️ Важно: — Здание относится к историко-культурному фонду (не подлежит сносу 💯 %) — По генплану не попадает под реновацию 💰 Цена: 225.000$ ✅ Минимальный разумный торг возможен только для реального покупателя при наличном расчёте. Варианты: ♻️ 1️⃣Рассмотрю обмен на квартиру - дом строго с доплатой в мою сторону. 2️⃣Возможен обмен на автомобиль — с доплатой в мою сторону. ❗️Просьба адекватно оценивать свои объекты по стоимости. При завышенной оценке — цена нашего офиса при обмене будет значительно выше. 📞 Контакты: 0500 260-490 (WhatsApp) 📸 Фото и видео могу отправить на WhatsApp Собственник✅ Не Агентство‼️ Просьба обращаться только реально заинтересованным, не отнимайте моё и своё время пустыми звонками🙏🏻