Land plot, 100 ares

Description from the seller

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродажа земельного массива 1 га под логистику / промзону (Чуйская область)Уважаемые инвесторы и предприниматели!Предлагается к приобретению стратегически важный земельный участок площадью 1 гектар в непосредственной близости от крупнейшего торгового хаба Центральной Азии — ТРК «Дордой». Участок обладает колоссальным логистическим потенциалом и идеально подходит для размещения крупного бизнеса.📍 Ключевые параметры объекта:Площадь: 1,00 га (100 соток / 10 000 кв. м).Локация: Чуйская область, Аламудунский район, с. Нижняя Аларча, ж/м Келечек.Кадастровые ориентиры: Контур №885.Документы: Государственный акт на право частной собственности (Красная книга). Юридически чистый объект, готов к моментальному переоформлению у нотариуса.Текущий статус: Земли сельскохозяйственного назначения (пашня).📈 Главное коммерческое преимущество (Генплан):Согласно официально утвержденному Кабинетом Министров КР Генеральному плану развития города, данный массив (контур 885) полностью переведен в зону складов, логистики и промышленного назначения (промзону). Это гарантирует 100% одобрение процедуры трансформации государственными органами.🚛 Перспективное целевое использование:Благодаря своим размерам и расположению, участок идеально подходит под строительство:Крупных складских комплексов класса А/B или логистических распределительных центров (актуально для поставщиков Wildberries, Ozon, логистических операторов).Контейнерных терминалов и таможенных хабов.Современных производственных баз или фабрик легкой промышленности (швейные кластеры).🚗 Транспортная доступность и коммуникации:Участок расположен вблизи Объездной дороги. Это обеспечивает прямой и беспрепятственный доступ для большегрузного транспорта (фур) в обход городских дневных ограничений Бишкека.До ТРК «Дордой» — считанные минуты движения.Наличие подъездных путей для тяжелой техники.Возможность оперативного подключения промышленных коммуникаций (электричество 3 фазы, организация скважины для водоснабжения).⚖️ Юридические условия сделки:Участок продается «как есть» до фактической смены документов. В соответствии с новым Постановлением Кабинета Министров КР №482 от 13 июля 2026 года, процедура подачи документов инвестором значительно упрощена и полностью переведена в электронный формат (через Государственный портал электронных услуг). С инвестора снята избыточная бюрократическая нагрузка, что позволяет запустить проект в кратчайшие сроки.