Commercial real estate, 69.05 sq. m

Description from the seller

**Продажа гостевого дома «Novel» — премиальная недвижимость на Иссык-Куле** Предлагается к покупке готовое капитальное строение в престижной локации, идеально подходящее под формат приватной мини-резиденции или концептуального бутик-отеля **«Novel»**. **📍 Уникальное расположение:** Кыргызская Республика, Иссык-Кульский район, с.о. Кум-Бел, курортно-рекреационная зона. *Земельный участок имеет официальное целевое назначение для строительства туристического комплекса, что гарантирует полную законность любого коммерческого использования.* **📋 Технические параметры и планировка объекта «Novel»:** Объект возведен в **2022 году** с соблюдением всех строительных стандартов (монолитный бетонный фундамент, стены — пескоблок, кровля — металл). * **Общая площадь строения:** 88,51 кв. м (включая входную группу/крыльцо 4,42 кв. м). * **Полезная внутренняя площадь:** 69,05 кв. м. * **Эргономичная планировка:** * **Grand Lounge / Холл (39,73 кв. м):** огромное открытое пространство для создания просторной гостиной, студии или зоны приема гостей. * **Две изолированные спальни:** 13,08 кв. м и 12,49 кв. м. * **Внутренний санузел:** 3,75 кв. м. **💎 Инвестиционная привлекательность и преимущества:** * **Юридический статус:** Полный пакет документов на руках (Технический паспорт от 24.03.2023 г., Государственный акт о праве частной собственности). Полное отсутствие обременений или арестов. * **Высокая ликвидность:** Курортная зона Кум-Бел активно развивает туристическую инфраструктуру, что обеспечивает ежегодный рост стоимости квадратного метра и высокий спрос на аренду ✨ **Начните новую главу вашего успешного бизнеса или личного отдыха на Иссык-Куле с коттеджем «Novel»!** 💵 **180,000$