House, 5-room, 220 sq. m

Description from the seller

Дордой 1 тел: 0555 77-64-75 Продается отличный кирпичный дом со всеми центральными коммуникациями в самой востребованной локации для коммерции — ж/м Дордой-1 Идеально подходит под швейное производство, оптовый склад, логистический центр или для проживания большой семьи. ​📍 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: ​До рынка Дордой — всего 5–10 минут пешком (3 улицы). ​До Объездной трассы — 5 минут пешком (идеальный, быстрый выезд для фур и бусов с товаром, минуя городские пробки). ​До ул. Алматинской — 15 минут. ​Всё рядом: В шаговой доступности находятся государственная школа и детский сад (огромный плюс для сотрудников вашего производства или для большой семьи!). ​Тупиковая улица: Максимальное удобство для погрузки и разгрузки товара. Нет сквозного движения машин, перед домом и во дворе можно спокойно парковать коммерческий транспорт. ​⚡ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ (ЦЕНТРАЛЬНЫЕ): ​ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ — главный и редкий плюс для этой локации! Идеально для швейного цеха с большим штатом сотрудников (никаких проблем с выкачкой септика). ​Свет (без перебоев), центральный водопровод. ​📐 ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА И СТРОЕНИЯ: ​Основной дом: Кирпичный, 220 кв.м, с хорошим ремонтом. 5 просторных комнат — идеальная планировка для разделения на рабочие зоны (раскройная, швейный зал, склад, администрация) или для комфортного проживания. ​Участок: По документам 6 соток (Красная книга), по факту огорожено 8 соток (большой просторный двор, много места под коммерческие нужды). Времянка: 60 кв.м — можно использовать под мини-склад или как жилье для рабочих/квартирантов (готовый пассивный доход). Двор: Полностью огорожен, установлен капитальный большой навес (защита сырья, товара и автотранспорта от любых осадков).