House, 6 and more комнат, 197 sq. m

Description from the seller

🌅 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Премиум-коттедж 197 м² в ЦО «Мурас / Витязь» (Чок-Тал) — Красная книга! Продается просторный двухэтажный коттедж площадью 197 кв. м (+ 20 кв. м терраса) на огромном участке 7,5 соток прямо на берегу озера. ✨ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1-я ЛИНИЯ — всего 30 метров до пляжа и пирса! Панорамные окна открывают завораживающий вид на иссык-кульские закаты и рассветы. Юридическая чистота: Полный пакет документов, КРАСНАЯ КНИГА. Высокий инвестиционный потенциал: Участок 7,5 соток — редкая роскошь для первой линии. Площадь позволяет построить еще один гостевой коттедж или бассейн/зону барбекю. Круглогодичный комфорт: Установлено автономное отопление, дом полностью готов для проживания зимой и летом. Проблема с парковкой решена: Собственное парковочное место + тупиковый заезд перед домом (около 100 кв. м), где свободно поместятся авто всех ваших гостей. 📐 ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА: 1 ЭТАЖ (зона отдыха и гостей): - Просторный гостевой зал с огромными панорамными окнами и видом на озеро. - Большая изолированная кухня с удобной комнатой-кладовой. - Гостевой санузел. 2 ЭТАЖ (приватная зона): - Хозяйская мастер-спальня со своим санузлом, ванной и выходом на собственную террасу (20 кв. м). - 2 уютные детские комнаты с выходом на балкон с видом на озеро. - Второй общий санузел с ванной. 🌳 О ЦЕНТРЕ ОТДЫХА «МУРАС / ВИТЯЗЬ» (с. Чок-Тал): Пансионат топ-уровня, который работает круглый год и утопает в зелени. Территория находится под военизированной охраной собственной службы безопасности. Инфраструктура внутри комплекса: - Кафе и рестораны на любой вкус, диско-бар. - Детские игровые площадки и зона воркаута (тренажеры на открытом воздухе). - Теннисный корт с искусственным покрытием, бильярд, настольный теннис. - Финские сауны для зимнего отдыха. Пляж: Огромный пирс длиной 120 метров. Берег чистый, пологий, песчаный с мелкой галькой — идеально и безопасно для детей. 🚗 УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ: - До аэропорта «Иссык-Куль» (с. Тамчы) — всего 1,5 км (минуты езды после прилета). - До г. Чолпон-Ата — 31 км по отличной трассе. #ИссыкКуль #IssykKul #КоттеджИссыкКуль #ПродажаКоттеджей #ДомНаИссыкКуле #ЧокТал #ПансионатМурас #ПансионатВитязь #ПерваяЛиния #КраснаяКнига #ДомУМоря #НедвижимостьИссыкКуль #ИнвестицииВИссыкКуль #ПанорамныеОкна #КруглогодичноеПроживание #КупитьКоттедж #НедвижимостьКыргызстан #ЭлитнаяНедвижимость #ЦОВитязь #ЦОМурас