Commercial real estate, 89 sq. m

Description from the seller

🔥 Идеальная локация для вашего бизнеса или выгодной инвестиции! Продается помещeние на 1-й линии по ул. Жибек Жолу — в месте с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком! Прямой выход на оживленную улицу делает этот объект максимально заметным для клиентов, а статус жилого фонда дает вам свободу выбора: использовать как выгодную жилую недвижимость или переоформить под коммерцию (офис, салон, магазин, аптеку, шоурум, кофейню, медицинский или учебный центр). 💡 Главные преимущества объекта: 📍 Топовая локация: Первой линия ул. Жибек Жолу — ваша бесплатная и постоянная реклама. Высокая проходимость 24/7! 🚪 Удобство и доступность: 1-й этаж, отдельный/удобный вход с улицы. 📐 Продуманная планировка: 2 просторных, светлых зала/комнаты с высокими потолками, которые легко адаптировать под любые задачи (open-space, зонированные кабинеты или жилые комнаты). Выделенный санузел со всеми подведенными коммуникациями. 🎨 Готовая база под ваш дизайн: Помещение уже подготовили к косметическому ремонту или брендированию — плитка на полу, ровные стены, подведенное отопление и электричество. Не нужно переплачивать за чужой старый ремонт! 💰 Выгодный потенциал: На данный момент статус объекта жилой, что упрощает покупку, но местоположение идеально подходит для быстрого переоформления в нежилой фонд под любой коммерческий проект. 🎯 Кому идеально подойдет: 1. Предпринимателям — готовая площадка под собственный офис, клиентский отдел, бьюти-студию, стоматологию, языковую школу или розничную точку. 2. Инвесторам — недвижимость на первой линии главных артерий города всегда растет в цене и сдается в аренду по максимальным ставкам! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и успеть приобрести объект с высоким коммерческим потенциалом!