Commercial real estate, 400 sq. m

Description from the seller

Продаётся производственное здание более 400 м² с подвалом около 150 м² на участке 7 соток. Г. Ош, мкр. ХБК / Манас-Ата, ул. Касымбекова 8Б/4Д. Собственник, без посредников. Здание изначально спроектировано и построено под хлебопекарное производство: предусмотрены санитарные зоны, раздевалки и душевые для персонала. Внутри черновая отделка — помещения можно адаптировать под своё оборудование. Туннельная печь остаётся новому владельцу. Площади (по проекту, уточняются по техпаспорту): — Основное здание — более 400 м² (39,5 × 17,1 м, 21 помещение) — Подвал — около 150 м²: хранение сырья и готовой продукции — Помещение с отдельным входом с улицы — под фирменный магазин или офис — Участок — 7 соток в частной собственности — Несущие конструкции рассчитаны под второй этаж, перекрытие — ж/б плита Инфраструктура: — Собственная трансформаторная подстанция 630 кВА на территории — вся мощность доступна для производственного и холодильного оборудования — Вода и канализация подключены, внутренняя разводка выполнена — Электричество подведено и разведено по помещениям — Ворота, свой двор для погрузки-разгрузки, заезд грузового транспорта. Улицу вдоль объекта расширяют и асфальтируют Локация: рядом рынок автозапчастей «Кудайберди» и ТЦ «МК Гранд», рядом строятся новые жилые дома. Документы готовы к сделке: земля в частной собственности («красная книга»), технический паспорт, акт о вводе в эксплуатацию. Объект можно представить банку в качестве залога. Финансирование: возможна покупка по госпрограмме льготного финансирования — 6% годовых (целевое назначение — покупка производственной недвижимости, приоритет — пищевая промышленность). Условия и решение по заявке определяет банк. Подходит под: пекарню, кондитерский цех и другое пищевое производство, фасовку, лёгкое производство, склад с магазином, кафе, автосервис. Подробности, план и видео с дрона: hbk-osh.vercel.app