Commercial real estate, 3017 sq. m

Description from the seller

**🔥 ПРОДАЮ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ НА ЛЬВА ТОЛСТОГО 24 ФАСАД, ТРАФИК, 3017 м², УЧАСТОК 36,6 СОТОК (КРАСНАЯ КНИГА)** Объект редкий как нормальная парковка в Бишкеке. Идеальная локация под сеть супермаркетов, торговый центр, образовательный центр, медклинику, фитнес, технопарк, склады, шоурумы, всё что требует площади, фасада и удобного подъезда. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ • Здание: 3017 м² (по техпаспорту) • Участок: 36 соток • Категория: красная книга • Назначение: коммерческое • Фасад на оживлённую улицу Льва Толстого • Трафик сильный, парковка перед зданием + задняя площадка • Огромные площади под любые планировки • Отдельные входы, погрузочные зоны • Мощности под электричество и кондиционирование • Документы полностью чистые и готовы к сделке ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ ✔ Прямой фасад на одну из самых насыщенных коммерческих улиц ✔ Район с высокой плотностью населения ✔ Отличная видимость объекта ✔ Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта ✔ Вокруг банки, магазины, жилые комплексы, офисы ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД: • Сетевой ритейл • Фитнес/спортклуб • Медцентр или клинику • Торговый центр • Call-центр, IT-офис • Производство + склад • Шоурум бытовой техники/мебели/строительных материалов • Логистический хаб ОТДЕЛЬНЫЙ ПЛЮС Большая задняя территория — редкость для фасадных объектов в центре города. Под разгрузку, строительство доп. помещений, склад или парковку. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЯ