Commercial real estate, 59.28 sq. m

Description from the seller

🌟 Продается уютный коттедж в ЦО «Карвен Иссык-Куль» Прекрасное предложение для инвестиций или личного отдыха на побережье жемчужины Кыргызстана — в престижном **Центре Отдыха «Karven Issyk-Kul»** (с. Булан-Соготту). Коттедж полностью узаконен, пристройка официально введена в эксплуатацию государственным актом. 📋 Основные характеристики объекта: * **Адрес:** Иссык-Кульская область, Иссык-Кульский район, с. Булан-Соготту, ЦО «Карвен Иссык-Куль», курортно-рекреационная зона. * **Площадь земельного участка:** * По документам: **50,02 кв. м** * Фактическая площадь: **79,78 кв. м** * **Общая строительная площадь:** **59,28 кв. м** * **Год постройки:** Основной коттедж — 2006 год, капитальная пристройка — 2017 год (акт ввода в эксплуатацию от 2018 года). * **Материал стен:** Прочный и теплый пескоблок (п/блок), фундамент — бетон, кровля — металлочерепица (м/чер). 🚪 Продуманная и удобная планировка (Общая площадь: 59,28 кв. м): Внутреннее пространство разделено на две комфортные зоны (основную часть и узаконенную пристройку), что делает объект очень функциональным: **Основная часть коттеджа (24,05 кв. м):** * **Жилая комната:** 13,68 кв. м — уютное пространство для отдыха. * **Коридор/Прихожая:** 6,22 кв. м. * **Санузел:** 4,15 кв. м. **Узаконенная пристройка (22,49 кв. м):** * **Дополнительная жилая комната:** 14,74 кв. м — отлично подойдет под просторную спальню или гостиную. * **Прихожая/Тамбур:** 7,75 кв. м. --- 💎 Преимущества покупки: * **Юридическая чистота:** Полный пакет документов. На руках имеется официальный Технический паспорт, Государственный акт о приемке в эксплуатацию, решение комиссии и все необходимые регистрационные штампы Госрегистра. * **Премиальная локация:** ЦО «Карвен Иссык-Куль» славится своей развитой инфраструктурой, охраняемой закрытой территорией, чистейшим пляжем, пирсом, ресторанами и спортивными площадками. * **Готовность к сделке:** Объект полностью готов к продаже напрямую от собственника. 💼 **Цена: 160,000$ +996 558 353 522