Commercial real estate, 298 sq. m

Description from the seller

КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ В СЕРДЦЕ КАРАКОЛА Первая линия | Высокий трафик | Земля в собственности | Инвестиционный потенциал 📍 Локация: г. Каракол, ул. Торгоева — в нескольких шагах от ул. Иссык-Кульская и рынка «Ак-Тилек». Один из самых оживлённых коммерческих квадратов города с постоянным пешеходным и автомобильным потоком. Объект расположен на первой линии и отлично просматривается с основной дороги. В непосредственной близости: — рынок «Ак-Тилек» — банки и финансовые сервисы — торговые павильоны — аптеки — остановки общественного транспорта ⸻ 📐 Характеристики объекта: • Площадь земельного участка: 298 м² • Земля в собственности (Красная книга) • Все строения узаконены • Центральная канализация • Водоснабжение подключено • Электричество + 3-фазное питание • Два отдельных входа • Имеются складские помещения • Удобный подъезд для разгрузки и коммерческой деятельности Перед объектом расположены парковочные места ⸻ 🏢 Текущее состояние объекта: На участке расположены капитальные строения коммерческого назначения. Три помещения на первой линии имеют особенно высокий коммерческий потенциал — после современного ремонта они отлично подойдут под: — магазин — аптеку — кофейню — офис — шоурум — сервисные точки Дополнительные помещения находятся во внутренней части участка и могут использоваться под склады, аренду или вспомогательные коммерческие задачи. Объект особенно интересен для предпринимателей и инвесторов, которые хотят приобрести сильную локацию и реализовать собственный проект с нуля либо провести реконструкцию под современный коммерческий формат. ⸻ 📈 Инвестиционный потенциал: Главная ценность объекта — не текущие строения, а сама локация. Подобных свободных коммерческих участков в этой части Каракола практически не осталось: всё окружение уже плотно застроено и активно используется бизнесом. Объект идеально подходит для: • строительства современного коммерческого здания • street retail проекта • торгового центра малого формата • медицинского центра • ресторана / кофейни • офисного пространства • арендного бизнеса с высокой доходностью За счёт стабильного трафика локация работает не сезонно, а круглый год. ⸻ 💰 Стоимость: 349 999 $ Торг уместен. Рассмотрим обмен на BMW G-серии, Mercedes-Benz G-Class, Lexus LX, Range Rover и другие автомобили премиум-сегмента с вашей доплатой ⸻ Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который понимает ценность редкой коммерческой земли в центре города.