Дом, 4-комн., 54.1 м2

Описание от продавца

7,94 сотки в Киргизии-1 — земля для жизни и инвестиции Это предложение для тех, кто смотрит на недвижимость не только с точки зрения того, что находится на участке сегодня, но и понимает ценность земли, расположения и возможностей, которые она даёт в будущем. Здесь можно реализовать собственный проект дома с большой приватной зоной отдыха — или рассматривать участок как долгосрочный земельный актив в районе с высокой стоимостью земли. Земля с историей роста стоимости Стоимость земли в Киргизии-1 за последние годы заметно выросла. Показательная динамика именно по этому участку: 2024 год — $35 000 за сотку 2025 год — $45 000 за сотку 2026 год — $55 000 за сотку То есть за два года стоимость сотки выросла примерно на 57%. Это не прогноз и не обещание будущего роста — это фактическая динамика цены данного участка за указанный период. Кроме того, в продаже находятся соседние участки. При желании можно рассматривать приобретение нескольких участков у разных собственников и в перспективе сформировать земельный массив до 70 соток. Для инвестора это открывает значительно больше вариантов использования земли. Главное преимущество — расположение Киргизия-1 ценится сочетанием нескольких факторов, которые редко удаётся получить одновременно: спокойная территория + городская инфраструктура + близость к горам + удобный выезд. Участок находится в стороне от постоянного транспортного потока, поэтому здесь значительно легче создать ощущение уединённого загородного дома, при этом не отказываясь от преимуществ города. До основных дорог — около 10–20 минут пешком, на автомобиле — всего несколько минут. Примерно в 20 минутах пешком находится парк Ынтымак. Вокруг есть необходимая для повседневной жизни инфраструктура: государственные и частные школы, детские сады, магазины, кафе, места для отдыха и другие городские объекты. Примерно в 1 км находится новая резиденция Президента. Участок, который можно полностью адаптировать под себя Площадь участка — 7,94 сотки. Его нестандартная форма на первый взгляд может показаться необычной, но именно она даёт интересную возможность грамотно разделить пространство на несколько функциональных зон. Входная часть уже сформирована: здесь находятся одноэтажный дом площадью 54,1 м², гараж, хозяйственная постройка и баня. Далее участок вытягивается в более приватную часть, удалённую от дороги. И здесь начинается самое интересное. Можно создать пространство, которое будет практически не видно с улицы: сад, бассейн, газон, цветники, террасу, BBQ-зону и уютные места для отдыха. Получается не просто двор вокруг дома, а полноценная приватная территория, где можно проводить время всей семьёй. Представьте, каким этот участок может стать Представьте летний вечер: вы выходите из дома в зелёный двор, дальше — сад, цветы и деревья. В глубине участка находится бассейн и небольшая зона отдыха с террасой и барбекю. Здесь можно устраивать семейные ужины, принимать друзей, отдыхать после рабочего дня или просто проводить время в тишине. При этом вам не нужно уезжать за город, чтобы получить ощущение собственного загородного пространства. Город — рядом. Горы — рядом. Вся инфраструктура — рядом. А внутри участка можно создать свой отдельный мир. Именно в этом заключается ценность данной земли: её потенциал гораздо больше, чем просто площадь в 7,94 сотки. Что есть сейчас Участок в собственности и огорожен. На территории находятся: дом 54,1 м²; 4 комнаты; 2 входа; гараж; хозяйственная постройка; баня; вода; электричество. Дом требует ремонта: в трёх комнатах необходим косметический ремонт, в одной — капитальный. В настоящее время отопление осуществляется обогревателями. Район газифицирован, поэтому существует возможность подключения газа. При этом покупателю не обязательно сохранять существующую концепцию. Можно использовать имеющиеся строения, реконструировать их или со временем реализовать собственный проект. Для кого это предложение Если вы ищете землю для собственного дома — здесь можно создать просторную частную территорию с садом, бассейном и зоной отдыха. Если вы рассматриваете инвестицию — вы приобретаете землю в районе с высокой стоимостью сотки и уже продемонстрировавшей существенную динамику роста. Если вам нужен участок с перспективой расширения — рядом есть другие участки, и при объединении можно рассматривать значительно более крупный земельный массив. Если вы хотите жить в городе, но не хотите чувствовать себя в центре города — это одно из ключевых преимуществ данного места. В итоге 7,94 сотки земли в Киргизии-1 — это возможность купить не просто участок с существующим домом, а пространство, которое можно полностью переосмыслить под себя. Сегодня здесь есть дом, гараж, баня и хозяйственные постройки. Завтра здесь может появиться современный частный дом, зелёный сад, бассейн и закрытая от городской суеты зона отдыха. А сама земля при этом остаётся самостоятельным ценным активом. Подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочного вложения в землю.