Commercial real estate, 270 sq. m

Description from the lessor

🏢 Сдаётся коммерческое помещение 📐 Площадь: 270 м² 🏢 Этаж: 1 📌 Помещение разделено на два блока: • 180 м² • 90 м² 🚪 Общий коридор между помещениями ⚠ Сдаётся только целиком 🔨 Недавно проведены капитальные ремонтные работы ✅ Полностью обновлена система канализации ✅ Возможна перепланировка под арендатора (за счёт арендатора) 📏 Высота потолков: 3 м ❄ Кондиционер 💡 Освещение от предыдущего арендатора 🚿 Водонагреватель 🌐 Подключён интернет-провайдер Aknet 🔥 Центральное отопление 📹 Установка видеонаблюдения и охраны — за счёт арендатора 🚗 Муниципальная парковка 💼 Отлично подойдёт для: ✔ ПВЗ (Wildberries, Ozon) ✔ Аптеки ✔ Стоматологии ✔ Колл-центра ✔ Головного офиса компании ✔ Бэк-офиса ✔ Медицинского центра ✔ Других тихих видов коммерческой деятельности 🚫 Не рассматривается под: • Кафе • Рестораны • Бары • Общепит • Другие шумные заведения 📍 Ограничение связано с тем, что над помещением расположены жилые квартиры. 📍 Преимущества локации: ✅ Развитая инфраструктура ✅ Большое количество жилых домов рядом ✅ Высокая пешеходная и автомобильная активность ✅ Банки, кафе и рестораны в шаговой доступности ✅ Школы и образовательные учреждения поблизости ✅ Спортивные комплексы рядом ✅ Удобный выезд на Магистраль ✅ Район Магистраль / Жукеева-Пудовкина ✅ В непосредственной близости Орто-Сайский рынок 📋 Условия аренды: • Долгосрочная аренда • Перепланировка и дополнительное оснащение за счёт арендатора 💰 Стоимость аренды: 15 $/м² 💰 Общая стоимость: 4 000 $/месяц