Commercial real estate, 600 sq. m

Description from the seller

💰 10 000 $ ежемесячной прибыли. Готовый бизнес, который начинает работать на вас с первого дня. Предлагается уникальный коммерческий комплекс в стратегически выгодной локации — район ТЭЦ, напротив «Весёлой» больницы. Место с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком, идеально подходящее как для действующего гостиничного бизнеса, так и для медицинского, фармацевтического и корпоративного направления. 🏢 Общая площадь здания — 600 м² 🌳 Земельный участок — 16,5 соток 💰 Стоимость — 1 200 000 $ В состав комплекса входят: ▪️ Гостиница на 11 номеров ▪️ Кафе ▪️ Магазин ▪️ Просторная территория с возможностью дальнейшего развития бизнеса Все коммуникации центральные: ✔ Газ ✔ Водоснабжение ✔ Канализация ✔ Теплые полы по всему зданию 📈 Среднемесячная прибыль составляет около 10 000 $, что формирует окупаемость порядка 10 лет, при этом инвестор получает не только денежный поток, но и ликвидный земельный актив в одной из перспективных коммерческих зон города. Отдельного внимания заслуживает расположение объекта. Близость крупного медицинского учреждения делает комплекс особенно привлекательным для: • фармацевтических компаний; • медицинских центров; • лабораторий; • представительств медицинских брендов; • корпоративного размещения сотрудников и командировочных. Подобные объекты редко появляются в открытой продаже. Это готовая бизнес-модель, коммерческая недвижимость и земельный актив в одном инвестиционном предложении. 📞 Дополнительная информация и организация просмотра — по запро