Land plot, 100 ares

Description from the seller

Земельный участок — стратегический актив с потенциалом трансформации На текущий момент земельный участок имеет статус сельскохозяйственных угодий (пашня, орошаемая). Вместе с тем, его ключевым преимуществом является расположение в черте города, что открывает широкие возможности для изменения целевого назначения. С учётом градостроительного развития и расширения городской инфраструктуры, данный участок обладает высоким потенциалом трансформации под коммерческое использование, включая: * логистические комплексы * производственные объекты * складские и дистрибуционные центры Наличие орошения подтверждает инженерную обеспеченность территории, а также упрощает последующую подготовку участка под застройку. Смена категории и вида разрешённого использования земли возможна в установленном законодательством порядке, что делает данный актив перспективным инвестиционным объектом с потенциалом кратного роста стоимости. Вывод: Участок представляет собой точку входа в быстроразвивающуюся городскую зону с возможностью конверсии в высокодоходную сделку