5-комн. кв., 191 м2

Описание от продавца

🏛 ДВУХУРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС (191 м²) — улица ШОПОКОВА 🏙 Представляем объект в самом востребованном 🪙Золотом квадрате Бишкека. Это жилье из кирпича с узаконенной перепланировкой и прозрачной историей владения. Идеальное решение для тех, кому важна безопасность, инфраструктура центра и большая площадь. 📍 ИНФРАСТРУКТУРА И ОБРАЗОВАНИЕ 🍎 Продукты и быт: в 2 минутах ходьбы находится рынок Ак-Эмир — свежие фермерские продукты. Также рядом гипермаркет Spar и круглосуточные аптеки Кондитерскии. 🎓 Образование: дом расположен в шаговой доступности учебных заведений. Всего 3-5 минут до Национальной школы-лицея инновационных технологий №5 им. А. Молдокулова и гимназии №67. ☕️ Сервис и досуг: в шаговой доступности ТЦ ЦУМ, ГУМ, Old Bishkek, Моссовет, Mega Comfort, пункты выдачи CDEК лаборатория Бонецкого, барбершопы и сетевые кофейни и многое другое. 🛡 КОНСТРУКТИВ И БЕЗОПАСНОСТЬ 🧱 Стены из жжёного кирпича обеспечивают отличную шумоизоляцию и климат-контроль: дом долго держит тепло зимой и сохраняет прохладу летом. 📹 Подъезд и двор: массивная металлическая входная группа с домофоном. Установлена система активного видеонаблюдения. 🔇 Приватность: пентхаус занимает последние 5 и 6 этажи 🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА 🔄 Планировка: квартира-распашонка с видом на улицу Шопокова и на тихий внутренний двор. Пространство грамотно зонировано. На лестничной площадке только 2 Квартиры 📉 1-й уровень (5 этаж): высота потолков 2.8 м. Располагает просторной вытянутой кухней-столовой, гостиной и спальнями. Трубы и проводка в отличном состоянии. 📈 2-й уровень (6 этаж): высота потолков 3.2 м. Здесь выполнен свежий ремонт. Большая высота потолков создает объем, идеально подходящий под мастер-спальни или кабинет. 🛌 Наполнение: всего 5 изолированных комнат, 3 застекленные лоджии и 3 санузла. В подарок остаются 2 кондиционера и кухонный гарнитур большие лестничные площадки. ⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА 📜 Документ-основание: договор купли-продажи от 2006 года. Один владелец на протяжении 20 лет. ✅ Юридический статус: перепланировка полностью узаконена есть все разрешительные документы. Техпаспорт соответствует фактическому состоянию. Обременений и долгов нет. 👥Соседи: дружные, доброжелательные люди 🔑 Готовность: квартира полностью пустая, никто не проживает. Передача ключей возможна в день сделки. 💵 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ 💰 Стоимость: 280 000 долларов (1 465 долларов за м²). Есть возможность оформить под ипотеку 📞 есть возможность посмотреть квартиру любое время. ❔По дополнительным вопросам можете звонить и писать по WhatsApp