Коммерческая недвижимость, 1404 м2

с. Бостери
$ 1 682 004
135 000 000 сом
$ 1 198/м2
96 154 сом/м2
Добавлено 12 дней назад 80
Тип предложения
от собственника
Дом
кирпичный, 2016 г.
Кол-во этажей
4
Площадь
1404 м2
Площадь участка
6 соток
Отопление
автономное
Состояние
евроремонт
Телефон
есть
Интернет
проводной
Высота потолков
3 м.
Безопасность
сигнализация, охрана, видеонаблюдение, консьерж

Описание от продавца

Отель “У рыбака” - это новый современный отель в Киргизии на берегу озера Иссык-Куль в с. Бостери. Продуманная инфраструктура и комфортное расположение делают место самым фешенебельным в этой части побережья. Отель состоит из одного четырехэтажного корпуса. На первом этаже регистратура, бар и кафе. На втором и третьем этаже расположены двух- и трехместные номера класса люкс. Четвертый этаж занимает пентхаус. 🔹2016 год постройки отеля 🔹Окупаемость до 9 лет 🔹Площадь здания 1404,6 м2 🔹330 гостей в месяц принимает отель на данный момент (максимальная загрузка 1000 гостей/мес.) 🔹Выручка в сезон 7 000 000 ₽ 🔹Кассовая прибыль в сезон 6 000 000 ₽ 🔹Рейтинг 7,8 на Booking 🔹Стоимость объекта 100 000 000₽ Сильные стороны и преимущества бизнеса: ✔️ Отель работает с 2016 года, за это время успела сформироваться большая база клиентов, часть из которой постоянные, профессиональный коллектив и хорошая репутация. ✔️ Отель продаёт собственник без посредников. Покупатель получит постоянную поддержку и возможность консультироваться насчёт ведения бизнеса. ✔️ В России активно развивается туристическая сфера. Поток туристов в регионы России растёт с каждым годом. Таким образом, туристический поток в страну за первые 6 месяцев 2022 года увеличился на 106%. ✔️ Отель находится на берегу самого большого в Киргизии озера «Иссык-Куль», которое является достопримечательностью республики и имеет «космическую» историю. Также рядом находится популярный пансионат «Золотые пески». ✔️ Отель является одним из немногих отелей VIP-класса в этой части республики, так как его проектировкой занималось самое лучшее архитектурное бюро Киргизии, большая часть строительных материалов привозилась из-за рубежа, строительство контролировал сам собственник. Все номера в отеле класса люкс, а обслуживание на высшем уровне. Что конкретно вы приобретаете: ✔️Право собственности на земельный участок в лучшей части посёлка Бостери. Площадь здания ≈6 соток. Все коммуникации подведены с запасом. Вид на озеро и горы. Бостери - курортный центр, соответственно, инфраструктура посёлка на хорошем уровне. ✔️ Право собственности на корпус отеля. Капитальное четырехэтажное строение (кирпич, бетон) с площадью ≈1400 кв.м. Отель с евро ремонтом и мебелью премиум качества, ежегодно проводится косметический ремонт. В корпусе есть ресторан, бильярдная, банкетный зал, терраса. На территории есть аквапарк, парковка на 200 машиномест. Также у гостей есть возможность посетить общий лаундж и воспользоваться услугами бизнес-центра. ✔️ Штат работников отеля, состоящий из 6 человек, который остаётся с новым собственником. При найме компетентного управляющего бизнес может работать без собственника. ✔️ Активные объявления на сайтах бронирования жилья, договор с сестрой турфирмы (туристы из-за рубежа границы: Ближнее зарубежье, Европа и арабские страны). ✔️ Свидетельство на разрешение ведения гостиничного бизнеса. Лицензию на продажу алкогольной продукции. Гарантия сопровождения и консультаций Покупатель сможет рассчитывать на всестороннюю поддержку по широкому кругу вопросов, связанных с ведением бизнеса. Кроме того, в течение первых 6 месяцев после покупки есть возможность обращаться за консультациями как по ведению бизнеса, так и по управлению отелем. Преимущества расположения: - Отель расположен в 300х метрах от пляжа, поэтому из окон номеров открывается потрясающий вид на озеро и горы. - На самом пляже расположен аквапарк, который привлекает большое количество посетителей. - От аэропорта до отеля всего 45 минут. - В 5 км от отеля находится большой ипподром, который является достопримечательностью республики.

Объявление на карте

Написать комментарий