Участок, 52 соток

Иссык-Кульская область, с. Кара-Ой
$ 90 000
7 605 900 сом
Добавлено 8 месяцев назад Поднято 14 часов назад  1429  3
Тип предложения
от собственника
Площадь участка
52 соток
Правоустанавливающие документы
красная книга
Возможность рассрочки
есть
Возможность ипотеки
есть
Возможность обмена
с доплатой покупателя

Описание от продавца

Вы узнаете обо всех выгодах, преимуществах и максимальную информацию, если внимательно и полностью прочитаете объявление. Земельный участок (48 соток, красная книга) в с. Кара Ой (Долинка) – 90 000$. Возможна продажа до 52 соток с домом, построенным профессионалом из РФ с 16 летним опытом в строительстве различных объектов. Возможна продажа части участка. Отличная инвестиция (доступная цена сейчас по сравнению с другими предложениями, и рост рыночной цены в несколько раз в ближайшие годы)– подробности в тексте ниже и в фотографиях. Назначение участка для проектирования и строительства туристических объектов. По генплану находится в зоне: общекурортный гостиничный комплекс, территория для индивидуальных гостевых коттеджей. Вокруг обилие известных пансионатов (Фонтан, Ботани Бич, Телтору, строятся и новые, к примеру Turpan Resort (50 метровый олимпийский бассейн, аквапарк и пр.), часть из которых сдали в 2023г. в долгосрочную аренду иностранцам в целях реконструкции и дальнейшего развития. По соседству имеются горячие источники (Евразия и Ак Бермет). Рядом летом начато строительство нового отеля 5 звезд (Азербайджан), летом куплен земельный массив инвесторами из Китая, новая дорога будет проходить рядом с продаваемым участком. В 100м от участка весной выделен участок для строительства футбольного спортивного комплекса по международным стандартам от FIFA (стадионы, площадки, отели, рестораны, магазины и многое другое). До озера 1 км (с участка видно, так же прекрасный вид на горы (смотрите фото)). Пляж песчаный, вода чистая, заход в озеро постепенный хороший, в сезон отдыхающих на берегу мало. Участок находится при этом вдали от шумных пансионатов. Участок входит в ту протяженность береговой линии озера, где зимой снег – редкость. В 30м от участка планируется строительство коттеджного поселка, состоящего из участков по 3 сотки и комплекса спортивных площадок (для понимания: сейчас там цена 3000$ за 1 сотку, весной-летом говорят будет дороже). Продаваемый участок размером 150х40 метров. Вдоль участка идут линия электропередач, канализация, дорога (круглогодичный подъезд). На участке дома имеется своя скважина на воду. В дом с помощью автоматики введена вода для круглогодичного использования, выведена канализация. Одноэтажный дом 2023 года постройки: 65 квм, поделен на 3 номера и каждый со своим входом (металлические двери) с отличной шумоизоляцией между номерами. 2 номера двухкомнатные (по 4 спальных места). 1 номер однокомнатный (2 спальных места) с электросауной внутри. Дом окружен по периметру (4 сотки) 2 метровым металлическим забором с калиткой и въездными воротами. Полы утеплены, теплый пол. В каждом номере имеются кровати с матрасами, кухонные зоны с мойкой, холодильники, кухонные электроплиты, столы, шкафы, душ, унитаз, раковина с зеркалом. Горячая вода – бойлер. Электропроводка медными кабелями с правильными автоматами по нагрузке. Пластиковые окна с москитной сеткой и жалюзи. Стиральная машина, телевизор, вайфай, смарт ТВ. На огражденной территории имеется беседка, мангал, металлический вольер с будкой для собаки, видеонаблюдение через интернет, освещение, дорожки из камня. Данный участок можно использовать для строительства большой гостиницы, коттеджного комплекса в аренду или для продажи, поделив на участки к примеру по 4 сотки. В том числе построив на каждом участке дом, беседку, мангальную зону, бассейн, баню, парковку. Грунт: песок, что удешевляет строительство (не нужен глубокий фундамент), свой песок для различных работ. Для последующего озеленения имеется доступ к хорошему грунту. Если участком заинтересован инвестор, то возможна помощь в строительстве объектов по улучшенной финской каркасной технологии с щепетильным контролем к процессу строительства. Не путать с домами из СИП панелей! У них хуже теплоизоляция, шумоизоляция, пожароопасны, не говоря о встречаемых частых нарушениях в технологии при строительстве. Основные преимущества предложения по строительству: круглогодичное возведение и использование, тепло и шумоизоляция (20квм номер зимой достаточно отапливать электрообогревателем собственного производства мощностью всего лишь 150Ватт! То есть потребление как у одной 150 ваттной лампочки! Это по расходу 10кВт на 1 квм в месяц в холодные зимние месяцы). К примеру, в проживаемом номере обогреватель был включен только в середине декабря. При этом цена квадратного метра с финишной отделкой и оборудованием под ключ (все включено) всего лишь от 250$! При том, что с аналогичными параметрами цена на рынке будет точно не дешевле 450$, если вообще найдутся умельцы построить именно так… Так же при комплексном сотрудничестве возможно возведение и других, помимо домов, объектов. Для примера среди фото есть варианты строительства на данном участке. Возможно возведение общего 25 метрового бассейна и/или поменьше но на каждом участке и дешевле, чем по рынку – в 2-3 раза! Так же возможно нашими силами и строительство бань, саун, беседок и так далее – дешевле, чем на рынке, на примере дома порядок разницы в цене и качестве – описан. Для обсуждения подробностей возможна личная встреча. Дополнительно: возможна помощь в работе с различными документами, бесплатная круглосуточная охрана после покупки, номера можно сдавать круглогодично, т.е. и сейчас. Возможен обмен на относительно новое авто с вашей доплатой.

Объявление на карте

Комментарии отключены